当前位置: 首页 > 通知公告
晋城晋邦大酒店有限公司管理人关于拍卖晋邦大酒店破产财产的公告
  发布时间:2020-05-07 15:26:59 打印 字号: | |

晋城晋邦大酒店有限公司管理人将于202052210时至202052310时(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位:晋城晋邦大酒店有限公司管理人;监督单位:晋城市中级人民法院;拍卖网址https://susong.taobao.com/进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、重要提示    

1、郑重声明次拍卖的标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产。

2竞买人竞拍前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》等拍卖文件,了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,您的保证金可能会被不予退还并产生其他法律责任,请理性参拍。

3本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。

4本次拍卖标的以其现状为准,人民法院与管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的及相关实物现状的确认,责任自负。

5、本次拍卖标的物中的不动产在建工程的土地性质为公共设施用地,请竞买人予以特别注意。

6、本次拍卖标的物中的不动产在建工程需要竞买人自行办理土地权属、规划许可、施工许可变更手续,已完工部分需竞买人自行办理工程竣工验收和备案手续。

7、本次拍卖标的物中的不动产在建工程可能存在工程建设资料不完整的情况,请竞买人予以注意。

二、拍卖依据

2020年4月22日,晋城市中级人民法院裁定终止晋城晋邦大酒店有限公司重整程序,宣告晋城晋邦大酒店有限公司破产。2020年5月6日,晋城市中级人民法院裁定认可了《晋城晋邦大酒店有限公司财产变价补充方案》,管理人据此进行本次公开拍卖。

三、拍卖标的物

1、本次拍卖的标的物为晋城晋邦大酒店有限公司的不动产在建工程和相关流动资产。其中:不动产在建工程位于山西省晋城市城区白马寺山杨庄村附近,土地面积69956平方米,已取得晋市国用(2009)第00024号土地使用权证书,土地取得方式为出让,用途为公共设施用地,出让年限50年(若用于商服用地,出让年限40年),分为A区和B区,A区有4幢建筑,建筑面积33918平方米,除游泳馆外,其余3幢已基本竣工,尚未办理竣工验收和备案手续;B区共46幢建筑,其中4幢进行了部分主体施工,有4幢未动工,建筑面积23886.76平方米。A区和B区均已取得建设工程规划许可证和建设用地规划许可证,以及施工许可证(已过有效期)。相关流动资产包括办公家具和酒店用品等。具体见下表:

   

序号

标的物名称

土地面积(m2

建筑面积(m2

土地使用权证

规划许可证

1

不动产在建工程

A区

34834

33918

晋市城国用(2009)第00024

建设用地规划许可证:地字第六号

建设工程规划许可证:建字第2010-61#

B区

35122

23886.76

晋市城国用(2009)第00024

建设用地规划许可证:地字第四十一号

建设工程规划许可证:建字第2011-04#

合计

69956

57804.76



2

流动资产

包括办公家具和酒店用品(详见评估报告)

 

2、拍卖标的物可能隐含的瑕疵风险由最终买受人自行承担,请意向购买人在竞买前务必详细了解情况,自行现场勘查竞标的物情况及现状,未尽事宜务必自行向相关政府职能部门咨询相关政策及手续等。竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以登记时登记机关确定为准。管理人对标的物外观、质量问题、结构调整、装修损坏、面积差异、能否办理不动产登记手续等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

标的物现状与规划不一致的,由竞买人自行到相关职能部门咨询办理相关手续,费用由买受人承担。

4、买受人付清拍卖全款后,管理人向买受人办理拍卖标的物的移交手续,标的物土地权属变更、规划许可证变更、工程复工续建、工程验收备案、不动产登记等手续由买受人自行办理。因任何原因导致买受人无法办理上述手续、无法实际使用等风险,均由买受人承担。

除卖方应承担的各项税费外,办理标的物各种变更手续、验收备案、登记等手续产生的全部费用及其他各种风险均由买受人自行承担。

5、本次拍卖的起拍价为37290万元(含增值税),保证金2000万元,增价幅度200万元。

四、咨询看样

自公告之日起至开拍前三个工作日止接受咨询(周末及国家法定节假日不休息),有意者请与管理人联系咨询。需要看样的请与管理人联系登记,管理人统一组织安排看样。

标的物以实物现状为准,管理人不承担本标的物瑕疵保证责任。有关标的物的更为详尽的信息由竞买人自行安排尽调,未尽调或未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

五、竞买人条件

1凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人须在淘宝网及支付宝平台上实名注册。不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

2竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)参加本次拍卖,但须在开拍二个工作日前将委托手续交至管理人处;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理标的物交付转移手续。如无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为竞买人的个人行为(竞买人即为支付宝账号实名注册人)。不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、晋城晋邦大酒店有限公司的债权人、抵押权人、股东等利害关系人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4、本案管理人及其工作人员、审理本案的人民法院及其工作人员、合议庭及其组成人员、网络服务提供者,上述人员及其近亲属不得参加本次拍卖。

六、优先购买权人

无。

七、拍卖方式

本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的,以递增出价不低于增价幅度的方式进行,由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的,本次竞价流拍。

八、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

九、税费及其他费用承担

本次拍卖过程中产生的税款由双方按照税收法律法规的规定各自承担。拍卖佣金(软件服务费等)由竞买人承担。拍卖成交后办理标的物权属和建设手续变更的费用及其他未预见的费用由竞买人承担。

十、保证金和余款支付

1拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

2拍卖成交后,买受人交纳的保证金充抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

3、拍卖余款请在竞价成功后七日内一次性缴纳至管理人指定账户【户名:晋城晋邦大酒店有限公司管理人,开户银行:晋城银行凤东支行,账号: 2001500000003664】。

4、本次拍卖因标的物本身价值较大,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高,竞买人参与竞拍时,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

5、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人可向悔拍人追索。

十一、标的物交付

1、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得拍卖标的物后,破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,在网络平台上进行公示。

2、拍卖成功,竞买人支付全额拍卖价款之日起5个工作日内,管理人向竞买人移交标的物及相关文件资料。标的物以移交时的现状为准进行移交;标的物相关文件资料以管理人接收的资料为准进行移交,相关文件资料存在缺失、不完整等一切风险由竞买人自行承担。

十二、特别提示

1由于发生过竞买人成交后无法支付拍卖款项而导致保证金被罚没的案例,管理人在此告知各竞买人:请评估好自身的支付能力,慎重考虑是否参与拍卖,经济实力无法保障的不建议参拍。自愿参拍,责任自负,请务必慎重!

2竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读晋城晋邦大酒店有限公司管理人发布的拍卖须知。

3本规则其他未尽事宜,请向管理人咨询,由管理人负责解释。竞买人在网络竞价竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买公告。管理人有权在法律规定的范围内对本竞价相关活动进行解释,最终解释权归管理人所有。

4拍卖举报监督电话:0356-3015028(晋城市中级人民法院)

  本公告未尽事宜,请向管理人咨询。

晋城晋邦大酒店有限公司管理人咨询电话、联系地址:

 18635670093(崔律师)  15525538666(杜律师)

山西省晋城市城区凤台东街2229号C座8楼

 淘宝技术咨询:

400-822-2870

                           晋城晋邦大酒店有限公司管理人

                                  202056日   

竞买须知

 

晋城晋邦大酒店有限公司管理人将于202052210时至202052310时(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位:晋城晋邦大酒店有限公司管理人;监督单位:晋城市中级人民法院;拍卖网址:https://susong.taobao.com/)进行公开拍卖活动,现就网络拍卖相关事宜敬告竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定制定,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖的标的物为晋城晋邦大酒店有限公司的不动产在建工程和相关流动资产。其中:不动产在建工程位于山西省晋城市城区白马寺山杨庄村附近,土地面积69956平方米,已取得晋市国用(2009)第0024号土地使用权证书,土地取得方式为出让,用途为公共设施用地,出让年限50年(若用于商服用地,出让年限40年),分为A区和B区,A区有4幢建筑,建筑面积33918平方米,除游泳馆外,其余3幢已基本竣工,尚未办理竣工验收和备案手续;B区共46幢建筑,其中42幢进行了部分主体施工,有4幢未动工,建筑面积23886.76平方米。A区和B区均已取得建设工程规划许可证和建设用地规划许可证,以及施工许可证(已过有效期)。相关流动资产包括办公家具和酒店用品等。

管理人已委托评估机构对上述财产进行了评估,评估值37290万元。

特别提醒:

1、拍卖标的物可能隐含的瑕疵风险由最终买受人自行承担,请意向购买人在竞买前务必详细了解情况,可与管理人联系现场勘查竞标的物情况及现状,未尽事宜务必自行向相关政府职能部门咨询相关政策及手续等。竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以登记时登记机关确定为准。管理人对标的物外观、质量问题、结构调整、装修损坏、面积差异、能否办理不动产登记手续等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

标的物现状与规划不一致的,由竞买人自行到相关职能部门办理相关手续,费用由买受人承担。

3、买受人付清拍卖全款后,管理人向买受人办理拍卖标的物的移交手续,标的物土地权属变更、规划许可证变更、工程复工续建、工程验收备案、不动产登记等手续由买受人自行办理。因任何原因导致买受人无法办理上述手续、无法实际使用等风险,均由买受人承担。

除卖方应承担的各项税费外,办理标的物各种变更手续、验收备案、登记等手续产生的全部费用及其他各种风险均由买受人自行承担。

4、本次拍卖标的物中的不动产在建工程的土地性质为公共设施用地,请竞买人予以特别注意。

5、本次拍卖标的物中的不动产在建工程需要竞买人自行办理土地权属、规划许可、施工许可变更手续,已完工部分需竞买人自行办理工程竣工验收和备案手续。

6、本次拍卖标的物中的不动产在建工程可能存在工程建设资料不完整的情况,请竞买人予以注意。

四、本次拍卖是在公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物质量状况和法律状态的任何明示或默示的担保。请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,慎重决定竞买行为。竞买人可以亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人须在淘宝网及支付宝平台上实名注册。不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

2竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)参加本次拍卖,但须在开拍二个工作日前将委托手续交至管理人处;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理标的物交付转移手续。如无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为竞买人的个人行为(竞买人即为支付宝账号实名注册人)。不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、晋城晋邦大酒店有限公司的债权人、抵押权人、股东等利害关系人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4、本案管理人及其工作人员、审理本案的人民法院及其工作人员、合议庭及其组成人员、网络服务提供者,上述人员及其近亲属不得参加本次拍卖。

六、本次拍卖的起拍价为37290万元(含增值税),保证金2000万元,增价幅度200万元。

七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳保证金2000万元,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(买受人)冻结的保证金在支付软件服务费后将自动转入管理人指定账户,冲抵拍卖成交价款,其他竞买人的保证金在拍卖后24小时内解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后24小时内解冻,保证金冻结期间不计利息。(保证金支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的,以递增出价不低于增价幅度的方式进行,由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的,本次竞价流拍。

九、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

十、竞价成功后,买受人应当在竞价成功后七日内将拍卖余款一次性缴纳至管理人指定账户【户名:晋城晋邦大酒店有限公司管理人,开户银行:晋城银行凤东支行,账号: 2001500000003664】。 

十一、买受人应当在付清全部拍卖成交款后五个工作日内持付款凭证和相关身份资料到管理人处签署拍卖成交确认文件,办理交接手续。

十二、买受人逾期未支付拍卖余款,管理人可以委托重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人逾期不支付拍卖余款或以其他方式悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵破产财产。保证金不足于弥补重新拍卖、变卖差价的,原买受人应当赔偿差价损失。

十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物,逾期不办理的,应当承担拍卖标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交接、过户、变更时所发生的税款和费用。

十五、买受人应当在成交后,向阿里拍卖平台支付软件服务费。

十六、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十七、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的,管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖,并不承担因此造成的损失。

十八、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向阿里拍卖破产强清平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院、管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

举报电话:0356-3015028(晋城市中级人民法院)

二十、本须知其他未尽事宜,请向管理人咨询,由管理人负责解释。管理人有权在法律规定的范围内对本竞价相关活动进行解释,最终解释权归管理人所有。

晋城晋邦大酒店有限公司管理人咨询电话、联系地址:

 18635670093(崔律师)  15525538666(杜律师)

山西省晋城市城区凤台东街2229号C座8楼

二十一、特别提示

1.由于发生过竞买人成交后无法支付拍卖款项而导致保证金被不予退还的案例,管理人在此告知各竞买人:请评估好自身的支付能力,慎重考虑是否参与拍卖,经济实力无法保障的不建议参拍。自愿参拍,责任自负,请务必慎重!

2、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或者条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人需在淘宝上实名注册。

 

                          晋城晋邦大酒店有限公司管理人

                                2020年5月6日

 

 

标的物详情

拍卖标的调查情况表

标的名称

晋城晋邦大酒店土地、不动产在建工程及相关流动资产

权利来源

司法裁定

 权证情况

土地使用权证:晋市城国用(2009)第00024号,建设用地规划许可证:地字第六号(白马寺山接待中心A区)、地字第四十一号(白马寺山接待中心B区),建设工程规划许可证:建字第2010-61#号(白马寺山接待中心A地块)、建字第2011-04#号(白马寺山接待中心B地块),施工许可证(已过有效期): 140501201008112801((白马寺山接待中心A区))、140501201103171501((白马寺山接待中心B区)

标的所有人

晋城晋邦大酒店有限公司

标的现状(不动产)

房屋用途

公共设施


土地性质

出让


土地用途

公共设施 


租赁情况

无出租


经营情况

停业


过户情况

/


钥  匙

标的现状(流动资产)

流动资产包括办公家具和酒店用品(详见评估报告)

权利限制情况

查封


抵押

已抵押给晋城农商银行

提供的文件

1、拍卖成交确认书、2、民事裁定书

标的物介绍

建筑总面积

A33918平方米B23886.76平方米


土地总面积

69956平方米


装修情况

A区大部分已装修、B区未装修


周边环境

竞买人实地查看

标的物估值

标的评估总价

37290万元

费用负担

标的物为破产财产,税款由双方按税法规定分别负担,拍卖平台收取的费用、办理土地权属变更、各种行政许可手续变更的费用及其他费用由竞买人承担。

特别提示

1、根据土地使用权证,标的不动产的土地性质为公共设施用地出让年限50年,若用于商服用地,出让年限40年;

2、管理人接收的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证均为复印件土地权属变更和工程建设批准文件变更手续需要竞买人自行办理;

3、A区共4幢建筑,除游泳馆外,其余3幢已大部分完成装修,由于年限较长,外观和部分内饰、配套设施局部存在毁损情况;B46幢建筑,已动工42幢,4幢未动工。

4、标的物中的不动产在建工程相关批准文件取得年限较长,存在相关政策变化风险,请竞买人予以关注;

5、标的物中的流动资产可能存在瑕疵,请竞买人予以注意。


 
来源:民四庭
责任编辑:开开